상업용 부동산에서 추측할 수 있는 조언

상업용 부동산에서 추측할 수 있는 조언

상업용 부동산에서 추측할 수 있는 조언

상업용 부동산이 당신에게 좋은 투자 선택이 될 수 있는 많은 이유가 있다.

당신이 내리는 투자 결정은 당신의 지식과 부동산 필요성에 기초해야 한다.

교육을 많이 받을수록 소득 잠재력이 높아진다.

이 글의 조언은 새로운 지식을 찾고 상업용 부동산에 대한 기존의 지식 기반을 더하기 위한 좋은 출발이다.

상업용 부동산에 전념하는 웹사이트를 방문하기 위해 시간을 내라.

이 사이트들은 신규 투자자와 숙련된 전문가 모두를 위한 많은 정보를 가지고 있다.

가능한 한 많은 정보를 가지고 일하는 것이 항상 최선이니, 상업용 부동산으로 일할 때 할 수 있는 모든 것을 흡수하는 시간을 가져라.

순영업이익에 대해 자세히 알아보십시오.

성공하기 위해서는 이윤을 남기지 않으면 안 된다.

부동산 거래와 관련된 모든 검사관의 자격 증명을 항상 요청하십시오.

특히 해충 방제 서비스 분야에서 많은 사람들이 인증을 받지 못했다.

이렇게 되면 후분양에서 더 큰 문제를 피할 수 있을 것이다.

만약 당신이 상업용 부동산을 임대하고 싶다면, 당신은 견고하지만 단순하게 지어진 건물들을 찾을 필요가 있다.

이들은 이 부동산들이 잘 관리되고 있다는 것을 알기 때문에 잠재적 세입자들을 빨리 끌어들일 것이다.

이런 건물도 대개 수리가 적게 필요한데, 이는 집주인은 물론 세입자들에게도 유리하다.

구입을 고려 중인 모든 숙박업소가 필요한 모든 유틸리티에 액세스할 수 있는지 확인하십시오.

당신의 사업에 필요한 유틸리티는 전기를 넘어선다; 당신은 또한 물, 하수, 가스도 필요할 것이다.

상업용 부동산을 판매할 때는 항상 모든 구매자를 포함시키십시오.

여기에는 지역 및 비지역 구매자도 포함된다.

국내 투자자들만 관심을 가질 것이라고 가정하지 마십시오.

어느 지역에서나 저렴한 가격의 부동산을 살 개인 투자자가 많다.

약속을 하기 전에, 당신은 어떤 잠재적인 재산의 투어를 요청해야 한다.

또한 이러한 숙박업소를 살펴볼 때 전문 계약업자가 귀사를 따라갈 수 있도록 하는 것에 대해 생각해 보십시오.

초기 제안을 결정하고 협상을 시작하라.

구입하거나 통과하기 전에 시간을 갖고 실제로 제안 사항을 살펴보십시오.

만약 당신이 부동산 전문가를 고용할 생각이 있다면, 그들의 모든 공시를 읽어보라.

일부 요원은 이중 대리점에서 일한다.

당신의 부동산 중개소는 거래의 각 측면을 대표할 것이다.

대리점이 집주인과 세입자 모두에게 동시에 서비스를 제공하는 셈이다.

대리인이 양 당사자를 대변하고 있다는 사실은 관련된 모든 사람에게 공개되어야 하며 그 당사자들은 이에 대해 승인을 해야 한다.

한 번에 하나의 투자 유형에만 집중하십시오.

상업용 부동산에 투자하고 싶은지, 아파트를 임대하고 싶은지, 아니면 다른 종류의 상업 투자에 관여하고 싶은지, 자신에게 호의를 갖고, 그리고 집중해야 할 한 가지 투자만을 선택한다.

각 투자자에게 최선의 결과를 보장할 수 있도록 분발하지 않은 주의를 기울일 수 있는 것이 최선이다.

여러 종류의 투자에 그저 평범하기보다는 한 가지 유형의 투자를 마스터하는 것이 낫다.

청소 노력을 수리할 때 지출을 줄일 수 있는 방법은 많다.

해당 부동산에 대한 소유권이 있는 경우에만 정화 비용에 대한 책임이 있다.

환경정화와 적절한 폐기물 처리를 위한 비용은 엄청나게 높을 수 있다.

환경평가를 하는 업체를 찾아 분석·보고하도록 한다.

이 보고서들은 초기에는 꽤 많은 비용이 들 수 있지만, 장기적으로 당신의 투자를 보호할 수 있다.

상업용 부동산 투자를 고려하고 있다면 크게 생각하라! 5채의 부동산을 구입하는 대신 50채의 부동산을 구입하십시오.

50채의 부동산을 구입하는 것은 더 이상 어렵지 않을 겁니다.

작은 건물들은 여전히 상업적 자금조달이 있어야 하며, 당신은 종종 더 큰 건물에서 더 좋은 거래를 할 수 있다.

모든 공간에 대해 명확하고 정밀한 정사각형 영상 번호를 얻으십시오.

상업용 부동산의 사각형 영상을 측정하는 방법에는 두 가지가 있다.

첫 번째 측정은 사용 가능한 평방 피트인 반면 두 번째 측정은 총 평방 피트로, 사용 불가능한 영역과 벽을 포함한다.

원활한 비즈니스 거래를 위해 두 평방면을 모두 결정하십시오.

이 글에서 언급했듯이 상업용 부동산에 투자하는 이유는 수없이 많고, 그 이유마다 추가적인 연구가 필요하다.

기사에서 논의된 몇 가지 팁을 실행함으로써, 당신은 당신이 상업용 부동산 벤처 사업에서 벌어들인 수익을 개선하는데 우위를 점하게 될 것이다.

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